甚麼是關鍵字?

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕樺福集團位於新北市淡水小坪頂的「環遊郡」打出每坪12萬元起競標，引起許多民眾詢問，也讓外界揣測低價出售是否有資金需求？還是對未來房市保守，因此欲快速變現？昨日樺福董事長張綱維表示，因喜歡嘗試新的銷售方式，即便底價訂6萬元也不怕，希望藉由此次競標拉進住戶，也可為後續將推出的豪宅聚集人氣。
昨日上午張綱維與戴德梁行總經理顏炳立一同舉辦「環遊郡」競標記者會，張綱維指出，第一期平均成交單價25萬元，此次拿出來競標的是第二期，屋齡3年，每坪造價15萬元，競標底價卻是每坪12萬元起跳，等於是一半價格，主要是嘗試新的售屋方式，全部競標戶數共有130餘戶，18日將舉行首次競標，首次將競標38戶，競標產品有大樓24坪兩房、44~46坪三房，及別墅建坪55~58坪、建坪60~104坪，其中大樓最便宜總底價一戶288萬元、透天最便宜一棟688萬元。
信義房屋關渡藝大店專員李世堯指出，每坪12萬元起競標，的確有吸引力；不過，社區中古流通物件少，僅有第一期的建坪100坪別墅，成交價為1800萬元可做參考，大樓目前則無成交紀錄。
不過，有房仲估計，大樓每坪行情大概會落在15~18萬元，會出手競標的民眾，多半是住過國外，習慣郊區生活，或是退休族，抑或是當作休閒度假屋使用，一般年輕人或是首購族鮮少前往該區購屋，原因是交通、生活機能尚未成熟。
網路行銷SEOSEM